Kıbrıs’ta Konut Fiyatları ve Kira Getirisi Hangi Para Biriminde?

Sterlin / Pound / £ Yabancıların sıklıkla konut aldığı bir bölge haline geldiği için

Kuzey Kıbrıs’ta resmi para birimi ₺ olmasına karşın, konut ve araç piyasasında

fiyatlar döviz olarak belirlenmektedir.

Kıbrıs’ta Daire Satın Alma Süreci Nasıl ilerliyor?

Önce satın almak istediğiniz daireyi seçiyorsunuz; Ardından: Depozito

karşılığında daireyi rezerve ediyoruz, Peşinatın ödenmesiyle birlikte

sözleşmeler imzalanıyor, Sözleşmeyi Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Vergi

Dairesinden resmileştirerek, Tapu dairesinde şerh koyuyoruz.

Aylık Kira Getirisi Ne Kadar?

Kira garantisi olarak yıllık %6-%8 getiri sağlarken, kiralama işlemleri 7 aylık

Kıbrıs Yaz Sezonunda aylık ortalama 1.000£ (20.000₺) değerini bulmaktadır.

(Studio / 1+1 için yapılan değerlendirmedir.)

Yatırım Amorti (Geri Dönüş) Süresi Nedir?

Kıbrıs'ta Yaptığınız bir yatırım kira getirisiyle ortalama 8 yılda kendini amorti

ederken, Gayrimenkul değer artışı ile 4-6 yıl içerisinde amortisman sağlar.

Tapumu Ne Zaman Alabilirim?

Sözleşme esnasında tapuya konulan şerh, ödeme bitiminde tapu alımıyla

sonuçlandırılır.

Kıbrıs’ta Daire Satın Alırken Ödenecek Resmi Giderler Nelerdir?

Sözleşmeyi vergi dairesinden resmileştirmek için %0.5 damga vergisi ödenir.

Tapu dairesine şerh koyarken daire büyüklüğüne ve fiyatına göre 200₺

civarında bir ipotek ücreti ödenir. Ödeme bitiminde Tapu devri için, Tapu

Dairesine Tapu Harcı olarak %1 ödeme yapılır. %5 KDV ödemesi gerçekleştirilir.

Kıbrıs genelinde alınan bütün sıfır dairelerde 1.500£ civarında trafo katkı payı

ödenmektedir. Ekstra olarak elektrik ve su açtırma bedeli olarak da 2.000₺

civarında açılış ücreti ödenir. (Dairenin devri veya satılması halinde iade

edilmek üzere.)